Мы вместе перестраиваем мир!

+7 (4752) 70-10-57

Технические условия на присоединение к инженерным сетям

05 Апреля 2017

 

В предыдущей статье мы рассказывали об особенностях получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Как указывалось в статье, в числе прочих документов, прилагаемых к заявлению о выдаче ГПЗУ, присутствуют технические условия.

Хотелось бы остановиться на этом подробнее.

Технические условия подготавливаются:

- при предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава государственных и муниципальных земель;

- по запросам лиц, обладающих правами на земельные участки и желающих осуществить строительство, реконструкцию принадлежащих им объектов.

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий (составляющий, как правило, не менее двух лет, в течение которых необходимо выполнить проект на подключение объекта к запрошенным коммуникациям, построить по данному проекту сети и получить у организации, выдавшей технические условия справку об их выполнении), а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, либо собственниками этих сетей.

Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, либо собственниками этих сетей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Правообладатель земельного участка после получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, либо собственник сетей, обязаны обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Для получения технических условий заявителю необходимо в зависимости от территориального расположения земельного участка обратиться с запросом к соответствующему поставщику:

по водоснабжению и водоотведению – ОАО «ТКС» «Тамбовводоканал»;

по электроснабжению – ОАО «ТКС» «Тамбовэлектросетьсервис» или ПАО «МРСК-Центра» - «Тамбовэнерго»;

по газоснабжению – ЦОУ (центр оказания услуг) ОАО «Газпром газораспределение Тамбов».

В запросе указывается необходимый объём потребляемого ресурса, желаемая точка подключения или линия инженерной сети и прилагается копия документа, подтверждающего право владения земельным участком, на котором расположен или будет располагаться объект.

Проектно-архитектурная компания ООО «Архградо» занимается по поручению заказчиков получением технических условий к сетям инженерно-технического обеспечения, для чего готовит расчёты и справки о максимальных нагрузках, составляет и передаёт в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, либо собственнику сетей соответствующее заявление с указанием необходимых мощностей, содействует выезду специалиста на объект с целью определения наиболее приемлемых точек подключения. По окончании разработки технических условий организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, либо собственником сетей получает договор и передаёт его заказчику.