Меню

Планировка участка: нормы и правила

Планировка участка: нормы и правила

26 Сентября 2018

Многие полагают, что построить дом можно где угодно, однако, это ошибочное мнение. Существуют определенные нормы и правила, согласно которым определяется как, где и на каком расстоянии расположить будущую постройку (Снип 2.07.01-89* и СП 49.13330.2011). Давайте рассмотрим основные из них.

 

1.       Расположение дома на участке.

Жилое строение (или дом) должно стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. (красная линия - условная граница, отделяющая участок от улицы и дороги)

Расстояние от стены здания (жилого дома) до боковой границы участка должна составлять не менее 3 м, свес не более 0,5м. Также не маловажный фактор - это расстояние между домами. Здесь нужно опираться на класс пожаробезопасности. Если соседствуют 2 деревянных дома расстояние должно быть не менее 15 метров.

Правила расположения для дополнительных построек на участке, конечно же иные. Допустим баню, можно располагать не менее, чем на 1 м до границы участка. 

 

2.       Расположение коммуникаций

Обязательно проверьте, как далеко находятся коммуникации. Стандартные требования:

·         1 м от силового кабеля;

·         5 м от трубопровода водоснабжения;

·         10 м от газопровода.

 

Расстояние измеряется по прямой от фундамента до линии прокладки коммуникаций.

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

3.       Расположение хозяйственных построек и других объектов.

Расстояние от хозяйственной постройки до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов

  • гараж, сарай — 1,0 м (но сток воды с крыши, по п. 7,5, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
  • баня, сауна, душ, туалет — 2,5 м высокие деревья — 4,0 м;
  • птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4,0 м;
  • теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4,0 м;
  • деревья среднерослые — 2,0 м;
  • кусты — 1,0 м.

 

4.       Ориентация по сторонам света.

Профессиональный проект предусматривает ориентацию на север и запад кухни, санузла, кладовых и хозяйственных помещений, входа. Соответственно, что окна остальных помещений будут выходить на юг и восток. Подобное расположение комнат, согласно строительным нормам и правилам, способствует поддержанию здорового микроклимата в здании, регулирует требуемую длительность инсоляции.

Традиционно, планировка расположения дома относительно сторон света, выглядит следующим образом:

·         сам дом располагается на возвышенности, в северо-западной зоне участка;

·         крыльцо выходит на юго-восток;

·         западная стена, подвергающаяся воздействию холодных ветров, возводится глухой: без дверей и окон;

·         окна спальной и детской комнат выходят на юго-восток или восток, встречая восходящее солнце;

·         из кухни должна просматриваться часть двора, поэтому она ориентируется в северо-западном или северном направлении.

 

Строить изначально лучше с учётом всех норм, так вы не получите проблем с властями, соседями, или, что серьёзнее — со здоровьем или сохранностью имущества.

 

Заказать проект дома Юридические услуги Строительные услуги Отзывы

Россия, 392000, г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 146, оф. 4

+7 (4752) 70-10-57

info@arhgrado.ru