Мы вместе перестраиваем мир!

+7 (4752) 70-10-57

Техническое заключение

Техническое заключение — документ, содержащий строительно-техническую информацию о состоянии здания, сооружения / элемента конструкции, помещения или об отдельном конструктивном элементе (строительных материалах, работоспособности, несущей способности). Результаты технического обследования оформляются в техническое заключение.

Наша компания имеет все соответствующие допуски для проведения обследований зданий и сооружений, а также оснащение инструментальной и инженерной базой.         

Техническое обследование зданий обычно проводится для следующих целей:

  • для оценки физического износа конструкций и инженерных систем;
  • для определения состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.);
  • для  обследования конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. жилых помещений);
  • при планировании капитального ремонта здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колони т.д.);
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • при создании исполнительной документации на самовольные постройки.

    Наиболее часто заключаемым договором является техническое заключение на квартиру для её перепланировки.

    Итак, строительное техническое заключение по перепланировке квартиры или нежилого помещения должно включать:

1. Пояснительную записку. В этой текстовой части описываются общее состояние здания, в котором находится рассматриваемый объект, результаты обследования фундаментов, стен, перекрытий и других конструкций этого помещения. Главной частью пояснительной записки являются выводы. Они должны описывать общее техническое состояние здания, возможность демонтажа и возведения перегородок, а также возможность проведения конкретного мероприятия с несущими конструкциями (устройство проема, расширение проема и т.д.), если оно запланировано перепланировкой.

2. В состав технического заключения на перепланировку обязательно входит графическая часть, которая должна содержать:

2.1. Исходные материалы органа технического учета и паспортизации (это либо планы БТИ на квартиру или нежилое помещение, либо отчерченные в соответствии  с ними планы). Эти планы отражают существующее состояние помещения.

2.2. Планы помещений с результатами обследования

На данных планах отмечаются несущие и ненесущие конструкции, описывается их общее состояние, привязываются места тех или иных дефектов, а также прилагаемых фотографий и т.д. Данные листы позволяют оценить конструктивную схему здания и типы конструкций внутри рассматриваемого помещения.

Техническое заключение является документом обязательного согласования с уполномоченными органами по месту нахождения объекта. Это необходимо, чтобы получить разрешение на проведение работ, указанных в проекте.